Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouw is definitief in werking vanaf 1 juli 2025. Dat is heel goed nieuws want het kan een groot verschil in uw portefeuille maken wanneer u hiervan gebruik kan maken.
Normaal betaal je 21% btw op de constructiewaarde van een nieuwbouwwoning.
Om de bouw te stimuleren verlaagde de overheid dit tijdelijk naar 6% btw voor panden die werden gesloopt en heropgebouwd. Dat is van toepassing op De Bonnefant.
Wie beslist om een nieuwbouwappartement te kopen in De Bonnefant, kan dus in aanmerking komen om dat te doen aan 6% btw in plaats van 21% btw. Een besparing van 15% dus dat in de praktijk resulteert tot enkele tienduizenden euro's!
Enkele uitgewerkte voorbeelden:
o 1-slaapkamerappartement A2AS04 inclusief parking: Bespaar €39.000 !
o 2-slaapkamerappartement B4APP04 inclusief parking: Bespaar €51.000 !
o wintertuin-appartement A4APP05 inclusief parking: Bespaar €74.000 !
o 3-slaapkamerappartement skyhouse A5APP03 inclusief parking: Bespaar €140.000 !
*indicatie van een geselecteerd appartement inclusief parkeerplaats. Vraag meer gedetailleerde info bij uw makelaar.
Er zijn drie mogelijke situaties waarin je van het verlaagd btw-tarief van 6% kan genieten:
- Je koopt als natuurlijk persoon met de bedoeling het appartement te gebruiken als jouw enige en eigen woning gedurende minstens vijf jaar.
- Je koopt – als particulier of rechtspersoon – met het oog op een langdurige verhuur (minstens vijftien jaar) aan een sociaal verhuurkantoor of een gelijkaardige organisatie.
- Je koopt – als particulier of rechtspersoon – met het oog op een langdurige verhuur (minstens vijftien jaar) aan een natuurlijk persoon die er zijn domicilie vestigt.
- In situaties (1) en (3) mag de maximale bewoonbare oppervlakte van de woning niet meer dan 175 m² bedragen. Voor situatie (2) geldt die beperking niet.
- De samenlevingsvorm van de koper speelt geen rol meer. Kopen twee partners samen, dan wordt voor elk apart bekeken of die aan de voorwaarden voldoet. Heeft één van beiden nog een andere woning, maar de ander niet, dan kan die laatste tóch genieten van het verlaagd tarief voor zijn aandeel.
- Tot slot moet voor elke aankoop een verklaring 111-3 ingediend worden via MyMinfin zodra de formulieren beschikbaar zijn. Tot dan moet de verkoopovereenkomst en/of akte de verplichte wettelijke vermelding bevatten.
Vervaldatum
De appartementen en assistentiewoningen van De Bonnefant die vandaag nog te koop zijn, zijn allemaal instapklaar opgeleverd en dus onmiddellijk beschikbaar om in te huizen. Wie zijn akte verlijdt en aan de voorwaarden voldoet, kan genieten van de maatregel en dus 15% BTW uitsparen op zijn aankoopsom.
Meer weten hierover en het resterende woonaanbod?
Graag een bezichtiging ter plaatse aanvragen?